Котлашанка обратилась в суд с иском к товариществу собственников недвижимости и управляющей компании. Просила возместить материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры канализационными стоками, взыскать компенсацию морального вреда.

            В доме, где проживает истец, товарищество собственников недвижимости заключило с управляющей компанией договор возмездного оказания услуг по содержанию и ремонту.

            При этом профилактическая прочистка канализационных сетей в перечень работ по договору не входила, хотя в силу закона такие мероприятия в многоквартирных домах должны проводиться не реже одного раза в три месяца.

            На обслуживающую организацию возложена обязанность обеспечивать исправную работу системы канализации, проводить профилактические осмотры, устранять выявленные недостатки и контролировать соблюдение жильцами правил пользования водопроводом и канализацией.

            Суд установил, что ответственность за содержание общего имущества несет ТСН, оно же является надлежащим ответчиком по делу.

            В результате засора общедомового канализационного кухонного стояка квартира истца серьезно пострадала – канализационные стоки из мойки вытекали на пол. В результате в кухне, комнате, прихожей вздулся ламинат, разбухли двери и дверные коробки, пришли в негодность деревянные стулья и навесная полка. Согласно отчету оценщика, стоимость восстановительного ремонта и утраченного имущества составила 318 414 рублей.

            Суд удовлетворил исковые требования частично. Постановил взыскать с товарищества собственников недвижимости «Салтыкова-Щедрина, 15-а» в пользу истца – собственника пострадавшей квартиры ущерб в размере 318 414 рублей, компенсацию морального вреда – 10 000 рублей, штраф – 164 207 рублей, расходы по оплате услуг оценщика и юридических услуг. Всего – 511 621 рубль.

            Решение суда в законную силу не вступило.