Котлашанин обратился в Котласский городской суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РегионСтрой».

            Суд установил, что в 2023 году стороны заключили договор на строительство индивидуального жилого дома стоимостью 6 151 686 рублей. Срок работ – 730 календарных дней. Заказчик оплатил стоимость дома в октябре-ноябре 2023 года, используя сбережения, а также заемные средства.

            Обращаясь в суд, заказчик дома указал, что ряд предусмотренных договором работ подрядчик выполнил с недостатками, часть работ не исполнена.

            Согласно экспертному заключению, представленному истцом, ответчик не выполнил работы на 1 067 944 рублей. Так, он не обшил фасад мягкой черепицей, не установлены межкомнатные двери, откосы на окнах дома, не полностью выполнена вентиляция, отсутствуют крыльцо и въездной пандус. Кроме этого выявлены дефекты выполненных работ, стоимость устранения которых, согласно проведенной экспертизе, – 50 907 рублей.

            Истец направлял ответчику претензии, в феврале 2026 года обратился с заявлением о расторжении договора.

            Истец, уточнив требования, просил расторгнуть договор подряда, взыскать стоимость невыполненных работ, расходы на устранение дефектов, неустойку, моральный вред, штраф и расходы на экспертизу.

            Суд пришёл к выводу, что ответчик не исполнил обязательства в установленный срок.

            Суд удовлетворил требования истца частично. Постановил расторгнуть договор подряда, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РегионСтрой» в пользу истца денежные средства в размере 1 118 852 рублей, неустойку – 1 067 944 рублей, компенсацию морального вреда – 10 000 рублей, штраф – 1 098 398 рублей, расходы за составление экспертного заключения и оплату услуг представителя. Всего – 3 427 207 рублей.

            Решение суда вступило в законную силу.