Котлашанин обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Котласгазсервис» и управляющей компании «МД Котлас». Просил взыскать компенсацию морального вреда, полагая, что по вине ответчиков остался с малолетним ребенком без газоснабжения, обеспечивающего подогрев воды.

Суд установил, что в доме, где проживает истец, летом 2024 года истекал срок службы сигнализаторов загазованности природным газом – крайне важных приборов, служба которых обусловлена требованиями закона, направлена на предотвращение утечки газа. Специалисты ООО «Котласгазсервис» уведомили управляющую компанию о неизбежной приостановке подачи газа в случае, если оборудование не будет заменено.

На общем собрании собственники жилья решили провести работы по плановой замене датчиков силами ООО «Котласгазсервис», утвердив объем требуемых расходов. Стоимость работ для каждой квартиры – 8950 рублей.

Один из жителей отказался от проведения необходимых работ, самостоятельно демонтировав сигнализаторы и отправив их на поверку. Месяц он эксплуатировал газоиспользующее оборудование без датчиков, создавая угрозу для жизни соседей. По итогам поверки сигнализаторы признаны исправными, при этом руководство по эксплуатации таких сенсоров предписывает их замену по истечению срока службы.

Отказ жителя от исполнения решения собрания собственников жилья по замене датчиков вынудил представителей газоснабжающей организации приостановить газоснабжение не только в его квартире, но и в четырех жилых помещениях, расположенных по одному стояку в подъезде.

Затем сотрудники ООО «Котласгазсервис» пошли на крайние меры, переподключив газовый стояк: изготовили и установили новый отрезок газопровода, минующий проблемную квартиру, и вернули газ остальным потребителям.

В ходе рассмотрения дела истец обратился в управляющую компанию ООО «МД Котлас» с просьбой заменить датчики и провести работы по пуску газа в его квартиру. Работы были исполнены.

Затем котлашанин уточнил исковые требования: просил признать действия ответчиков по отключению газа незаконными, взыскать неустойку и компенсацию морального вреда – по 500 тысяч рублей с каждого ответчика.

Суд пришел к выводу, что приостановление подачи газа в квартиру истца произошло в результате его неправомерных действий по уклонению от исполнения решения общего собрания собственников жилья (которое в силу закона является обязательным для всех собственников).

Истец обжаловал решение.                                                     

Архангельский областной суд, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в апелляционном порядке, не усмотрел оснований для его отмены или изменения.

Сигнализаторы газа являются общедомовым имуществом, подлежат замене по истечению срока службы. Согласно закону самостоятельная замена газового оборудования без привлечения специализированной организации не допускается. Поскольку истец самостоятельно демонтировал и затем установил сигнализаторы, сам по себе факт поверки этих устройств не может быть признан достаточным для вывода о том, что после вмешательства истца в работу системы была возможна её дальнейшая безопасная эксплуатация.

Истец ссылался на то, что не знал о замене приборов, однако суду представлены данные переписки в общедомовом чате, из которой следует, что он изначально был категорически не согласен с заменой, предлагая соседям самостоятельно осуществить поверку этих устройств. Некоторые из участников чата сообщали ему, что такие действия не могут быть осуществлены без приостановки газоснабжения. Истец заявлял им, что платить за замену сигнализаторов он не намерен. В дальнейшем часть своих сообщений удалил. В квартиру представителей газовой службы пускать отказывался, несмотря на неоднократные уведомления.