Котласский городской суд рассмотрел дело по иску жителя города Москвы к двум братьям, проживающим в городе Котласе, о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, и по встречному иску ответчиков о признании свидетельства о праве на наследство недействительным и признании права собственности на квартиру.

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что с 1994 года по 2006 год собственником спорного жилого помещения являлась его мать. После смерти матери наследство принял, но не оформил своих прав, отец истца, который умер в 2020 году. В настоящее время истец является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы и проживают ответчики.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлены встречные требования о признании свидетельства о праве на наследство недействительным и признании права собственности на спорную квартиру. В обоснование иска указано, что на основании заявлений матери истца и матери ответчиков в 1995 году был произведен обмен жилыми помещениями, семья ответчиков въехала в спорную квартиру, однако, в силу неизвестных причин БТИ не произвело регистрацию права собственности. В 2013 году мать ответчиков умерла. Братья проживают в спорной квартире с 1995 года по настоящее время, содержат жилое помещение, оплачивают коммунальные услуги. Ответчики с заявлением об открытии наследства после смерти матери не обращались, однако полагают, что приняли наследство после ее смерти в виде спорной квартиры путем совершения фактических действий.

Рассмотрев исковые заявления, заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что нотариус, выдавая истцу свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру, руководствовался данными БТИ, которые отражали устаревшую информацию. Исходя из этого, суд признал нотариальное свидетельство недействительным, поскольку им было установлено право собственности наследника, которое у наследодателя отсутствовало.

Также судом установлено, что ответчики являются наследниками, принявшими наследство после смерти своей матери, в связи с чем за ними признано право собственности на спорное жилое помещение.

Поскольку истец не является собственником спорного жилого помещения, его исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из него суд оставил без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу.